Selon Fnaim, le nombre de passoires thermiques aurait doublé depuis le 11 juillet dernier. le ministère de la Transition écologique a  donc décidé de suspendre l’édition des nouveaux DPE jusqu’au 1er novembre, en attendant  d’apporter les corrections nécessaires.

La réforme du DPE fait mention de nombreux biens déclassés en catégorie F

Location
d'une Maison / Villa

• Nombre de pièces

  7

• Loyer

  1 000 000 FCFA

Abidjan-Cocody-Riviera
(Faya)

Ces résultats anormaux concernent en majorité les logements de petites surfaces, bâtis avant 1975. En effet, ces habitations sont souvent chauffées au gaz ou au fioul, avec une isolation et une ventilation défaillantes. Elles sont donc considérées comme les plus énergivores et qualifiées de passoires thermiques. Leur augmentation serait notamment liée au changement des procédés d’évaluation.

Le déclassement des logements anciens est d’autant plus préoccupant qu’ils représentent plus de la moitié des transactions. Parmi les 384 000 DPE réalisés depuis le 1er juillet, 207 000 diagnostics concernent des biens construits avant 1975, selon les chiffres du ministère de la Transition écologique.

En outre, les habitations classées F ou G se vendent en moyenne moins cher et seront peu à peu retirées du marché locatif à partir de 2025. En effet, la performance énergétique figure parmi les critères de décence du logement depuis la loi “Climat et résilience”.

Pour se faire, le ministère de la Transition écologique et solidaire, dans un communiqué de presse du 24 septembre 2021 recommande de suspendre la mise en œuvre du nouveau DPE pour les biens construits avant 1975.

Suite aux alertes lancées par les professionnels du secteur, l’objectif est d'identifier l’origine des dysfonctionnements et de proposer des mesures correctrices. Cette suspension devrait en principe être maintenue jusqu’au 1er novembre, sauf en cas de transactions urgentes.